Certains d’entre eux ont appris suite aux articles parus sur notre blog que les élus projetaient d’implanter des logements sociaux en lieu et place de leurs logements ou locaux professionnels , c’est le cas notamment à Souilly de l’entreprise Hellin et de son propriétaire.

En effet le projet de PLU a été voté par les conseillers municipaux le 8/11/2022, depuis les habitants ont pu lire quelques informations dans le bulletin municipal de janvier 2023 page 30 à 33 mais il n’est pas fait état en détail « des emplacements réservés logements sociaux »,  ils apparaissent seulement sur le plan de zonage 2022 page 31 qu'il faut consulter avec une bonne loupe pour les trouver.

Dans un souci de transparence, il aurait peut-être été souhaitable que la commune indique  les adresses exactes de ces « emplacements réservés logements sociaux » puisque depuis les réunions publiques de mai dernier certains emplacements ont été rajoutés et d’autre supprimé.

Il aurait peut-être été souhaitable également que le projet de PLU complet voté le 8/11/2022 soit mis en totalité en ligne sur le site internet de la mairie. 

Il aurait peut-être été souhaitable également que soit mis en ligne le compte rendu complet de la réunion du conseil municipal du 8/11/2022 mais nous n’avons pas trouvé les comptes rendus des conseils municipaux depuis juillet 2022 et espérons une réponse de la mairie à ce sujet. https://www.claye-souilly.fr/ma-mairie/le-conseil-municipal/compte-rendus-des-conseils-municipaux/

Un manque de transparence ?

 A vous de juger

Les habitants du centre-ville et de Souilly attendent avec impatience les réunions de quartiers prévues avant fin mars annoncées dans le bulletin municipal de janvier 2023 page 35.

Au centre ville ces réunions devraient être organisées pour présenter, entre autres, les conclusions d’études de circulation, le maire devra, semble-t-il, expliquer comment, en rajoutant 55 logements sociaux en centre-ville dont 40 à proximité des écoles maternelle du centre et  rue du Ml Joffre,  la circulation automobile pourra s’améliorer et la pollution aux particules fines se réduire.

Pour en savoir plus nous vous conseillons de vous rapprocher des conseillers municipaux (présents ou représentés) qui ont voté en faveur de ce projet de PLU lors du conseil municipal du 8/11/2022.

Voici leurs noms :

Liste de la majorité municipale (Jean-Luc Servières)

Jean-Luc SERVIERES,

Julien BOUSSANGE

Séverine BROUET-HUET

Laurent JACQUIN 

Benedicte DAVID-THEUNYNCK

Bruno MONTI

Emmanuel DENEUVILLE

Antoinette THIERRY,

Sébastien PERRIGAULT,

Gilles PONCELET

Véronique PLOMMET

Emmanuel ROUSSEAU

Elisabeth BOUILLENNEC

Romain LA BELLA

Loïc GABILLET

Sylvain MANDIN

Kamel AMRANI

Aline ELOIDIN

Ugo COLLONGE

Helene THIEDEY

Christine POULAIN,

Ingrid NOWAK

Helene POULET

Liste d’opposition (Tête de liste aux élections Yves Albarello)

Béatrice DOMINGUES

René OURY

Les 8 autres conseillers municipaux étaient absents.

C’est faute de ne pas avoir imposé le nombre de logements sociaux obligatoire aux promoteurs du Bois des Granges et d'ailleurs et pour ne pas être privé par le Préfet du droit de délivrer des permis de construire que Jean-Luc Servières doit trouver dans l’urgence des emplacements pour implanter les logements sociaux manquants.

Pour mémoire c’est Laurent Jacquin l’actuel adjoint à l’urbanisme qui a signé les permis de construire en question dans la précédente mandature.

Comme à Souilly où le maire veut implanter des logements sociaux à la place de l’entreprise Hellin qui compte 7 salariés,  c’est à l’emplacement de plusieurs commerces que Jean-Luc Servières voudrait implanter des logements sociaux, rue du Maréchal Joffre, en centre ville, près de l'école des filles.

Que vont devenir ces petits commerçants et leurs salariés ?

 le maire ne le dit pas

Mais le maire veut également implanter des logements sociaux, à 2 pas de l'école maternelle du centre, au 32 rue de Verdun à la place d’un pavillon où a vécu Liliane Schaff, conseillère municipale,  qui a œuvré pendant de longues années pour la commune auprès du regretté maire André Darfeuille.

En face de l’école maternelle du centre, aux 8 et 10 rue du Gl Leclerc, ce sont notamment 2 maisons qui devraient être détruites pour faire place à 15 logements sociaux, ces maisons avaient été construites à l’initiative du regretté maire André Benoist pour aider des familles nombreuses a accéder à la propriété.

Que vont devenir les occupants de ces maisons ?

Le maire ne le dit pas

C’est  ce secteur, près de ces 2 écoles, qu'a choisi le maire pour implanter 40 logements, un secteur où la circulation est intense, où les habitants se garent avec difficultés, où l’association « Respire » pointe du doigt la mauvaise qualité de l’air aux abords des écoles, un air pollué aux particules fines PM 2.5.

Particules fines PM 2.5

Les particules fines pénètrent en profondeur dans les poumons. Elles peuvent être à l’origine d’inflammations, et de l’aggravation de l’état de santé des personnes atteintes de maladies cardiaques et pulmonaires. De plus, elles peuvent transporter des composés cancérigènes absorbés sur leur surface jusque dans les poumons. 

+ de voitures = + de pollution de l’air

Afin de ne pas concentré plus de véhicules en centre ville et pour protéger la santé des petits écoliers qui fréquentent les écoles environnantes, il aurait été  judicieux de ne plus implanter d’immeubles dans ce secteur mais Jean-Luc Servières fait le choix inverse et nous le regrettons.

Les parents des petits écoliers qui fréquentent ces écoles apprécieront.

Paru sur le site de l’association RESPIRE :

Le 12 mai mobilisons-nous pour un futur meilleur pour nos enfants

Habitant.e.s, demandons plus de verdure et moins de voitures pour nos enfants

Pourquoi demander plus d’espace pour nos enfants ?

Aujourd’hui, près de la moitié de l’espace public à Paris est consacré à la voiture alors que son utilisation ne représente que 13 % des déplacements. Aujourd’hui c’est plus de trois enfants sur quatre qui respirent un air toxique en France.

L’OMS a annoncé que 570 000 enfants de moins de 5 ans meurent chaque année dans le monde à cause de la pollution de l’air. Les cas d’asthme chez les enfants ont doublé en deux décennies avec 240 000 enfants asthmatiques en Ile-de-France.
 

D’après une étude de Environmental Research, en France, le nombre de décès prématurés à cause de la pollution de l’air est évalué à près de 100 000 (97 242), ce qui représenterait 17 % des morts recensés en 2018.

La vie de nos enfants n’est pas un détail et c’est une crise sanitaire qui se joue là.

Il y a urgence à agir !

Pour mobiliser les riverains des écoles de vos enfants, aidez-vous de notre support de sensibilisation :

12 mai : Support sensibilisation parents.

Quelles sont nos demandes ?

1. La piétonnisation devant les écoles, a minima durant les entrées et sorties scolaires
2. Des parvis végétalisés pour lutter contre les îlots de chaleur, la pollution de l’air et aménager des lieux conviviaux
3. Une suppression du trafic de transit, grâce à des dispositifs alternatifs à la piétonnisation complète, du type aire piétonne ouverte ou zones de rencontre

Comment agir ?

Nous vous proposons trois niveaux d’actions pour le 12 mai :

Niveau 1 : Mail aux maires .....

Niveau 2 : Pancartes devant l’école pour sensibiliser les riverains

Niveau 3 : Blocage complet de la rue avec animations type prise de parole, chansons, dessins à la craie sur le sol etc.

Tout cela en relayant nos actions sur les réseaux sociaux avec le #DeLairPourNosEnfants

POUR PLUS D’INFOS : CAMILIA@RESPIRE-ASSO.ORG

https://www.respire-asso.org/12-mai-mobilisation-europeenne-pour-plus-de-rues-aux-ecoles/

Pour aller plus loin :

http://adenca.over-blog.com/2022/02/claye-souilly-pour-reduire-la-pollution-de-l-air-pres-des-ecoles-du-centre-ville-si-on-implantait-une-ecole-a-souilly.html

http://adenca.over-blog.com/2022/04/claye-souilly-si-les-elus-decidaient-de-prendre-des-mesures-pour-reduire-la-pollution-autour-des-ecoles-en-implantant-des-points-de

http://adenca.over-blog.com/2022/05/claye-souilly-quel-impact-du-prochain-plan-local-d-urbanisme-sur-la-sante-des-populations-et-notamment-des-ecoliers-du-centre-ville.html

http://adenca.over-blog.com/2022/04/claye-souilly-projet-de-plu-pour-proteger-la-sante-des-enfants-les-elus-vont-ils-interdire-la-concentration-d-immeubles-a-proximite-des-ecoles.html
 
 

C’est faute de ne pas avoir imposé le nombre de logements sociaux obligatoire aux promoteurs du Bois des Granges et d'ailleurs et pour ne pas être privé par le Préfet du droit de délivrer des permis de construire que Jean-Luc Servières doit trouver dans l’urgence des emplacements pour implanter les logements sociaux manquants.

UN PROJET QUI NE PASSE PAS !

En effet, dans le projet de PLU les élus ont choisi d’implanter des espaces réservés "logements sociaux" pour contraindre,  en quelque sorte, des petits propriétaires privés à vendre leur résidence principale ou  obliger leurs locataires à quitter leur local professionnel comme à Souilly la Sté Hellin ou leurs logements situés près des écoles du centre ville afin de les détruire pour les remplacer par des logements sociaux et ceci si la commune mettait en place une procédure d'Utilité Publique en vue de les exproprier.

Pourquoi la commune n’utilise-t-elle pas les terrains qu’elle possède pour implanter ces logements sociaux avant d’imposer, en quelque sorte, à des petits propriétaires privés de vendre leurs biens ?

Pour exemple :

Jean-Luc Servières préconise en centre ville « la restructuration du tissu urbain » par  la construction de logements au 44 rue Jean Jaurès sur une propriété appartenant à un promoteur immobilier sans créer d’espace réservé « logements sociaux », ce projet couvrirait également une propriété appartenant à la commune de 1706 m2 : le parking Mariette où seraient créés des parkings souterrains public et privé.

Pourquoi à cet endroit la commune n’impose-t-elle pas un emplacement réservé au promoteur immobilier pour y implanter des logements sociaux ?

La commune va-t-elle continuer à céder ses terrains à des promoteurs immobiliers, sans leur imposer une part de logements sociaux comme elle l’a fait précédemment rue de Paris ?

Des conséquences humaines à évaluer !

Aujourd’hui nous souhaitons attirer votre attention sur un cas précis et sur les conséquences humaines que peuvent engendrer ces décisions de créer des emplacements réservés.

Il s’agit du cas de cette dame âgée, qui vient de perdre son mari et qui vit depuis 45 ans au 6 rue Jean-Jaurès pour y avoir exploiter avec son conjoint le restaurant « La Cigogne d’Argent », ici c’est sa résidence principale qu’elle devrait être obligée de quitter pour laisser la place à des logements sociaux si la commune mettait en place une procédure d'Utilité Publique dans le but de l'exproprier.

A notre connaissance c’est la 1^ère fois qu’un maire de Claye-Souilly projette, dans ces conditions, de faire classer en espaces réservés la résidence principale d'une personne âgée et nous le regrettons.

Pour tous renseignements complémentaires contactez vos élus dont vous trouverez la liste à l’aide du lien qui suit :

https://www.claye-souilly.fr/ma-mairie/le-conseil-municipal/les-elus/

Faute de ne pas avoir imposé le nombre de logements sociaux obligatoire aux promoteurs du Bois des Granges et d'ailleurs et pour ne pas être privé par le Préfet du droit de délivrer des permis de construire, Jean-Luc Servières doit trouver dans l’urgence des emplacements pour implanter les logements sociaux manquants, mais  il a été confronté à la « fronde » des riverains de la place de Souilly lors de la réunion publique.

En effet, il voulait implanter des logements sociaux sur le site de l’entreprise "La Juste Pression", face au Clos de la Talandière, entre 2 grosses maisons bourgeoises et près d’une autre grosse maison bourgeoise qui accueillait autrefois les ingénieurs de l’usine Sauter de Claye-Souilly.

Déplacer le problème

Est-ce la solution ?

Pour ne pas contrarier, semble-t-il, les riverains de la place de Souilly c’est à quelques encablures de là, que Jean-Luc Servières a décidé d’implanter son projet de logements sociaux, aux 25,27 rue de Souilly, à côté de la petite place, sur le site de l’entreprise Hellin qui emploie plus de 5 salariés et sur 2 parcelles voisines, dans ce secteur où il est encore plus difficile de stationner que dans le précédent. Ici ce serait un projet de 10 logements sociaux que le maire souhaiterait implanter.

Les parcelles concernées sont :

BR 261 et 262 propriétaires Hellin

BR 263 et 264 propriétaires Tavé

Comme le précise le projet de PLU qui a été voté par les élus en novembre dernier, ces logements sociaux  devraient voir le jour entre 2023 et 2025, mais que deviendront les ouvriers de l’entreprise Hellin, le maire ne le dit pas ?

Pour faire court lorsqu’une propriété est classée en espace réservé logements sociaux :

• Soit le propriétaire est vendeur et la commune achète ou fait acheter le bien par un promoteur de son choix, après que le prix ait été fixé par l’administration des Domaines

• Soit le propriétaire n’est pas vendeur, dans ce cas la commune pourra mettre en place une procédure d'Utilité Publique en vue de l’exproprier pour récupérer le bien à son profit ou pour le céder à un promoteur de son choix qui devra y construire au moins 10 logements sociaux et peut-être plus si besoin.

Pour les propriétaires fonciers de Claye-Souilly la note est salée, en effet les élus ont décidé d’augmenter la taxe perçue par la commune de plus de 16 % pour 2022.

N’aurait-il pas été plus raisonnable de réduire certaines dépenses qui ne sont pas indispensables comme le fleurissement démesuré de la commune pour semble-t-il pouvoir obtenir une récompense dans un concours celui des  « Villes et Villages Fleuris » ?

Jean-Luc Servières indiquait dans la presse en avril dernier que la commune dépensait un peu plus de 600 000 € soit 5.45 % de son budget pour l’entretien des plantes, arbres et arbustes sur la commune.

Vu l’explosion des coûts de l’énergie

les élus vont-ils encore augmenter

 les impôts fonciers en 2023 ?

L’avenir nous le dira….

Fleurissement de la mairie :

Combien ça coûte ?